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报告 - 天津市凯成房地产咨询有限公司
2024年7月市场监测报告
政策效用减退叠加季节性因素，全市新房成交同环比周期性下降；成交均价保持平稳；新房库存处于相对低位，去化周期处在合理水平。
2024年8月市场监测报告
8月全市新房供应量较为稳定，保持在50-60万方，成交量小幅提升，成交均价受低价板块集中成交影响出现下降；全市整体新房库存去化周期处合理水平。
2024年9月市场监测报告
9月全市整体成交量延续三季度平稳态势，未出现明显波动，但新房销售许可增量显著，为四季度冲量蓄势。
2024年10月市场监测报告
新政效果显现，10月全市整体成交量达94万方，回升显著，为2021年市场下行以来的最高点，尚未恢复至2021年之前水平，年底需求释放仍有空间；去化周期17.9个月，处在合理区间。
2024年天津市及滨海新区房地产市场年报
天津连续三年供地节奏放缓，成交规模呈下滑趋势，2024年土地供求量同比下降超四成；成交聚焦市区、环城等核心区域，区域分化持续，价格结构性小幅下降
2025年2月市场监测报告
2月份为传统淡季，供求量处于2022年以来月度低位水平，其中供应量同环比大幅下降，成交量同比微升、环比微降；整体延续去库存状态，去化周期合理。
2025年3月市场监测报告
3月份淡季结束市场迎来平稳回温，1-2月积压需求释放致使供求环比大幅增长，价格稳定上升。
2025年4月市场监测报告
随着3月“小阳春”结束，天津楼市在4月份延续平稳基调。
2025年5月市场监测报告
5月份在月初、月末迎来双节，供求增长明显，因其中包含大量特惠房，致使均价呈结构性下降
2025年上半年天津及滨海新区房地产市场报告
上半年天津土地市场热度回升，成交规模同比涨幅明显；市内六区和滨海新区成交占比持续扩大，优质地块出现明显溢价。
2025年6月市场监测报告
本月天津市场整体表现平稳，成交量小幅回落，成交均价微涨；去化周期虽较上月略有延长，但整体仍处于合理区间。
2025年7月市场监测报告
7月份迎来传统淡季，市场表现下行，同时结束年中冲刺，新盘入市及推盘节奏有所放缓，价格呈现结构性下降。
2025年8月市场监测报告
8月份延续淡季特征，市场进入调整期，项目供应节奏放缓，成交规模有所收缩，成交价格同环比小幅上涨。
2025年9月市场监测报告
多项目抢占金九节点，集中入市，供应77万环比大涨，但成交端热度一般，未有利好政策加持，且客户观望情绪加重，量价环比表现下跌。
2025年10月市场监测报告
本月新房因国庆假期及项目集中网签带动，成交量环比上升，但同比不及去年同期水平；供应量受上月高基数影响，环同比均下降；整体去化周期有所延长。
2025年11月市场监测报告
双节过后市场仍保持冷淡下滑趋势，市场观望情绪浓重，与去年同期水平相差甚远；临近年末多项目入市、加推，供应增长，同时拉高库存去化周期。